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Virgil ajoute jusqu’à 150 000 euros d’apport pour compléter votre financement. Prêt à découvrir ce que vous pourriez acheter avec nous ?
Le principe : l’offre d’achat acceptée engage les parties
En envoyant une offre d’achat au vendeur, vous lui manifestez votre volonté d’acheter son bien à tel prix et telles conditions. De son côté, il peut accepter, refuser ou émettre une contre-proposition.
En droit, dès lors que les parties tombent d’accord sur la chose et le prix, le contrat est d’ores et déjà conclu. Si l vendeur accepte, vous êtes donc en principe tenu d’aller au bout de la vente.
Imaginez une situation dans laquelle non seulement vous multipliez les offres mais où tous les vendeurs les acceptent. Vous vous retrouveriez sans le vouloir à la tête d’un bel empire immobilier et endetté sur plusieurs générations ! Cela n'a bien entendu aucun sens.
Heureusement, le fossé est grand entre la théorie et les usages.
La réalité : l’offre d’achat acceptée peut être annulée sans dommage
Aucun vendeur ne vous contraindra à passer à l’étape suivante — le compromis de vente ou la promesse de vente — si vous préférez, finalement, interrompre la transaction. Les procédures judiciaires pour vous forcer à respecter votre engagement sont longues et coûteuses et leur issue, relativement incertaine.
De plus, au stade du compromis, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours qui vous permet de vous dédire légalement.
Tous les voyants sont donc au vert pour faire des offres d'achat simultanées sur plusieurs biens !
S'il ne s'agit évidemment pas non plus de faire des offres comme on fait ses courses, vous voilà tout de même libérés d'un poids dans l'éventualité où vous auriez l'embarras du choix.
Et si vous mettiez toutes les chances de votre côté ?
Il y a des tonnes de choses qu’on peut rater dans la vie. Mais pas l’achat de son premier bien. Pourtant, on a plus de conseils pour acheter son ordinateur à 500 euros que son appart à 500 000 euros. Chez Virgil, on achète avec vous : on ajoute jusqu’à 150 000 euros d’apport à votre budget, mais on fait bien plus que ça. On vous dit si c’est le moment de vous lancer, comment y arriver, et on s’assure que vous achetez au bon prix. Ça donne envie de faire une offre, non ?
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