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Quand vous étiez petit, vous vous demandiez peut-être vous aussi : faut-il prendre la cuillère de la main gauche ou de la main droite ? Un peu plus tard, vous vous êtes mis au foot et vous vous êtes alors interrogé : vaut-il mieux taper le ballon du pied gauche ou du pied droit ? Vous voilà grand maintenant, vous vivez à Paris et une nouvelle question ambidextre vous taraude... Devrais-je acheter mon appartement Rive Droite ou Rive Gauche ? On vous guide, entre infos vérifiées et démontage de clichés.
Paris Rive Gauche et Paris Rive Droite, de quoi parle-t-on ?
Avant de se jeter dans l’arène, commençons par un peu d’histoire-géographie. À Paris, on parle de rive droit et de rive gauche pour désigner les deux parties de la ville situées respectivement à l'est et à l'ouest de la Seine. La dénomination est liée au sens dans lequel coule le fleuve. La Seine prend sa source en Bourgogne – donc à l’Est – et termine sa course dans la Manche, donc à l’Ouest.
Résultat : Si vous vous positionnez dans le sens du courant, la rive gauche se trouve à gauche et la rive droite est à… droite. CQFD.
Le Paris Rive Gauche des intellectuels
La géographie, c’est bien joli, mais ça ne vous dit pas où acheter votre futur appartement. Penchons-nous sur les arguments des deux camps. Rive gauche, vous avez le Bon Marché, Sciences Po, La Sorbonne, le Café de Flore...
Vous êtes entouré par des façades de bâtiments historiques, des boutiques de luxe et des boulangeries artisanales. Vous pouvez vous détendre dans les cafés pittoresques de Saint-Germain-des-Prés et flâner dans le Jardin luxuriant du Luxembourg. Bref, un appartement Rive Gauche, c’est le rêve d’une vie d’artiste, bohème et créative.
Contre le Paris Rive Droite des branchés
Traversez maintenant la Seine et rendez-vous sur la rive droite. A l’ouest : quartier d’affaires et grands magasins, Champs-Elysées et Opéra. A l’est, des anciens quartiers plus populaires qui se sont gentrifiés et qui sont devenus le paradis des bars à concept. C’est aussi sur la rive droite que Paris est mieux desservie : 4 gares (vs. 2 gares sur la rive gauche).
D’ailleurs, selon une étude du journal Le Parisien, 9 des 10 quartiers avec la meilleure offre de transport à Paris se trouvent rive droite.
Bref, acheter un appartement de ce côté de la Seine, c’est vivre là où les choses se passent, de jour comme de nuit.
Rive Gauche vs. Rive Droite, bonnet blanc, blanc bonnet ?
« Ça ne fait pas un peu cliché quand même cette vision des choses ? Vous glisse une petite voix. Je connais plein de bars branchés rive gauche et il y a plein de musées rive droite. »
Et la petite voix n’a pas tort... S’il est vrai que dans l’histoire la rive gauche et la rive droite ont chacune développé leur propre personnalité, force est aussi de constater qu’aujourd’hui, les différences entre les deux secteurs se sont largement atténuées.
Et les arguments des deux camps peuvent facilement être démontés. Oui, il y a plus de métros rive droite, mais la zone s’étend aussi sur beaucoup plus d'arrondissements (6 contre 14). Quant à l’idée qu’il y aurait plus d’espaces verts rive gauche, de toute façon, quel que soit votre côté, à Paris, le béton a pris la main.
En fait, pour bien choisir son appartement, le secret est surtout de bien connaître ses critères et d’éviter d’acheter pour de mauvaises raisons. Et si vous avez un doute, Virgil est là pour vous aider. En plus d’ajouter 150 000€ à votre budget, on vous guide pour vous assurer que vous achetez au bon prix un appartement qui vous correspond vraiment. Prêt à découvrir ce que vous pourriez acheter avec Virgil ?
Rive Gauche vs. Rive Droite : quels sont les prix de l’immobilier ?
Quid de la dynamique du marché de l’immobilier ? Sur les deux rives, la dynamique est la même. Les arrondissements les plus proches du centre sont toujours les plus chers et le prix du m2 est similaire.
Et que vous soyez côté droit ou côté gauche, les prix diminuent dans les mêmes proportions à mesure que vous vous éloignez de l’épicentre.
Alors, j’achète Rive Droite ou Rive Gauche ?
Aujourd’hui, le choix du côté de la Seine n’est donc plus un critère d’investissement déterminant dans l’immobilier à Paris. Vous pouvez potentiellement trouver des offres qui correspondent à tous les profils dans les deux secteurs.
Achetez surtout votre appartement dans un quartier qui vous correspond plutôt que de rester bloqué dans un débat d’arrière-garde.
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