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Virgil ajoute jusqu’à 150 000 euros d’apport pour compléter votre financement. Prêt à découvrir ce que vous pourriez acheter avec nous ?
Vous voulez acheter un appartement à Paris, pas seulement pour vous, mais pour toute votre famille. Et vous vous rendez vite compte à quel point investir dans un logement quand on a des enfants, ça bouleverse les priorités. Ce que vous considériez comme secondaire quand vous n’étiez encore qu’en couple ou célibataire, devient prioritaire. Y a-t-il suffisamment d’espaces de rangements dans cet appartement ? Comment est l’accès aux écoles pour mon ado ? Le quartier est-il sûr pour mon enfant ? Et y a-t-il des aires de jeux dans le coin ou des espaces pour se promener avec une poussette ?
Avant tout, sachez que vous avez raison de vous poser toutes ces questions avant d’acheter pour une famille.
Cerner ses besoins, c’est la clé pour se projeter durablement dans votre futur appartement.
Et dans l’immobilier, la règle d’or reste quoi qu’il arrive la suivante : plus vous restez longtemps dans votre logement, plus votre investissement devient rentable. C’est mathématique. Alors où acheter à Paris quand on a des enfants et cocher toutes les cases de votre check list familiale ? L’important est, d’abord, de choisir un quartier qui correspond à votre tribu et à vos exigences. Reste à connaître, pour cela, les points forts de chaque quartier.
Où se trouvent les meilleurs quartiers de Paris pour l’éducation ?
Votre critère numéro un pour acheter un appartement à Paris avec des enfants, c’est l’éducation. Vous n’avez pas envie de devoir démarrer une voiture pour vous rendre à une crèche. Vous voulez une maternelle au pied de votre immeuble ou en tout cas dans les environs. Et vos plus grands enfants doivent pouvoir profiter de collèges et de lycées de qualité. Voilà des objectifs clairs comme un bon bulletin scolaire.
En matière d’accessibilité aux écoles, le quartier de Rochechouart est souvent cité en exemple avec mention spéciale pour le nombre de maternelles disponibles. La Sorbonne figure aussi régulièrement en tête des enquêtes. En moyenne, une maternelle, deux écoles élémentaires et un lycée se situent à moins de cinq minutes à pied de votre futur domicile. Enfin, sachez que Le Figaro établit de manière annuelle son classement des meilleurs collèges de France. Un bon moyen d’évaluer, là aussi, l’offre éducative dont pourront profiter vos enfants.
Où trouver un quartier calme et familial à Paris ?
L’école, c’est bien, mais vous aspirez aussi à la tranquillité… pour peu qu’on arrive à trouver un peu de calme avec des enfants. De manière générale, l’ouest de Paris est considéré comme le Paris des familles. Le 8e, le 16e et le 17e arrondissement sont très résidentiels comparés au reste de la capitale. C’est aussi là que vous retrouvez la plus grande concentration d’appartements avec 3 pièces ou plus.
Cerise sur le gâteau, la densité de parcs y est plus importante qu’ailleurs. Quand on sait que près du tiers des Franciliens vivent à plus de 10 minutes d’un espace vert et que Paris est l’une des métropoles avec le pire ratio nature/béton en Europe, avoir un peu de nature pour promener une poussette, c’est un luxe.
Le parc Monceau, la Coulée Verte ou le parc André Citroën, par exemple, sont très prisés par les parents.
Besoin d’augmenter votre budget pour acheter un appartement familial ?
Mais quel que soit l’endroit où vous voulez vous installer à Paris, gardez tout de même en tête qu’acheter un appartement pour toute une famille implique la nécessité de plus d’espace. L’erreur à commettre serait alors de trop limiter vos exigences pour coller à un budget en achetant un logement dans un quartier qui ne vous correspond pas.
Virgil vous aide à éviter cette situation. En co-investissant jusqu’à 150 000€ à vos côtés pour vous permettre de devenir propriétaire sans renoncer à vos critères. Et ainsi poser la première pierre de votre indépendance financière en sortant du piège locatif.
Où trouver un appartement familial à Paris à moins de 10 000/m2 ?
Évidemment, qui dit excellente couverture scolaire ou quantité de parcs à proximité implique également un prix au m2 plus élevé. En conséquence, le 8e et le 16e arrondissement ne se négocient pas sous les 11 000€ du m2. Alors si vous voulez des prix plus abordables tout en gardant la convivialité de quelques espaces verts, le 15e arrondissement fait partie des meilleurs compromis du marché.
Dans les quartiers de Convention ou de Commerce, vous retrouvez un esprit convivial grâce au parc André Citroën, Georges Brassens et l’île aux cygnes à proximité.
Ce sont des zones dans lesquelles se trouvent beaucoup de grands appartements de 3 pièces ou plus. Et bonne nouvelle, en moyenne, le prix au m2 reste encore sous 10 000€ selon les chiffres de la Chambre des notaires.
Propriétaire à Paris, sans compromis
En investissant jusqu’à 150 000 € à vos côtés, Virgil vous permet de devenir propriétaire d'un appartement à Paris ET qui correspond à vos critères. Intra-muros ou première couronne ? Haussmanien ou immeuble années 70 ? Virgil vous aide à y voir plus clair dans la jungle des appartements parisiens. Et vous accompagne à toutes les étapes. Prêt à découvrir ce que vous pourriez acheter avec Virgil ?
