Virgil ajoute jusqu’à 150 000 euros d’apport pour compléter votre financement. Prêt à découvrir ce que vous pourriez acheter avec nous ?
Avec l’inflation qui s’est installée, ça n’a pas manqué, les taux d’intérêt ont augmenté et dépassent souvent 4% en ce début d’année 2024.
Voilà qui donne du grain à moudre à la machine à café : les taux vont-ils encore monter ou vaut-il mieux attendre ? Les prix de l'immobilier vont-ils baisser ? En somme : faut-il acheter maintenant ?
Se lancer dans un achat reste une très bonne idée, même avec des taux qui grimpent – évidemment, ça dépend aussi de vous, de votre situation personnelle, et de tout un tas de questions. Voici 4 bonnes raisons de vous lancer dans l’achat.
#1 Votre épargne risque de fondre avec l'inflation
L’inflation c’est une augmentation généralisée et soutenue des prix. Avec une inflation de 10%, ce que vous pouviez précédemment acheter avec 100 euros vous coûtera maintenant 110 euros.
Si vous ne faites rien, votre argent perd de sa valeur : c’est toujours le même billet de 100 euros, mais vous pouvez faire beaucoup moins de choses avec.
Dit autrement : vous avez toujours les mêmes sommes qui s’affichent sur votre compte en banque, mais la valeur réelle de votre argent a diminué.
Alors, plutôt que de regarder vos économies fondre, mieux vaut investir, non ?
#2 La pierre, c'est du solide
Qui sait ce que vous pourrez acheter avec un billet de 100 euros demain ? Mais en attendant, la pierre, elle, ne bouge pas, solide sur ses fondations.
Elle est aux primo-accédants, ce que l’or est aux boursicoteurs : une valeur refuge.
Alors oui, certains envisagent une baisse des prix de l’immobilier dans les prochains mois. La baisse des prix doit-elle vous faire peur et vous empêcher d’acheter ?
Non.
Bien malin serait celui qui prétend savoir comment évolueront les prix, mais quand on regarde leur évolution sur une longue période, la pierre a toujours affiché des rendements positifs. Les investisseurs les plus expérimentés le savent, et la demande en immobilier ne risque pas de s’effondrer du jour au lendemain.
Et si on laisse de côté ces histoires de spéculation, une chose est sûre : votre loyer, lui, ne risque pas de fléchir avec l’inflation.
#3 Les taux sont encore bas
Les taux montent et vous redoutez déjà d’annoncer à vos proches à quel taux d’intérêt horriblement élevé vous avez emprunté.
Si vous voulez vraiment vous rassurer, dites-vous qu'en 2008, les taux tournaient plutôt autour de 5%, et même 9% à la fin des années 1980 ! Alors estimez vous heureux, si vous empruntez à 3%, car il n’est pas impossible que la hausse des taux s’accélère dans les prochains mois.
Autre élément dont on parle moins : l'éventuel retour des taux variables. C’est là, le grand danger en période d’inflation. Un taux variable peut sembler intéressant à première vue (souvent plus faible qu'un taux fixe), mais comme son nom l’indique, votre banquier peut l’augmenter au fil du temps. Bonjour les mauvaises surprises 🤨
#4 Votre emprunt ne subit pas l’inflation, votre loyer, lui, si !
Acheter en empruntant est une excellente idée. Pensez-y : la somme empruntée ne changera jamais.
Si vous vous empruntez 500 000 euros, vous devrez toujours ces 500 000 euros, plus les intérêts. Quelle que soit l’inflation et donc la valeur réelle de cet argent, la banque ne vous réclamera jamais plus. Et comme vous aurez emprunté à taux fixe, vos mensualités restent les mêmes, quoi qu'il arrive ! À l'inverse, votre loyer, lui, va continuer d’augmenter, pour suivre le cours de l’inflation ( + 3.5% au deuxième semestre 2022, rien que ça!).
Toujours pas convaincu ?
Se lancer dans un achat n’est pas une décision à prendre à la légère. Et ces raisons, aussi bonnes soient-elles, sont à mettre en perspective avec une multitude d’autres facteurs.
Le mieux, c’est de ne pas rester seul face à ses questions… et Virgil est là pour ça !
Quand l’emprunt ne suffit plus, il y a Virgil
Face aux prix dans les grandes villes, même avec un bon salaire, votre capacité d’emprunt ne suffit plus toujours pour pouvoir acheter le bien que vous méritez. Ceux qui achètent aujourd’hui, ce sont ceux qui ont déjà acheté il y a 20 ans. Ou ceux à qui les parents peuvent offrir un apport. Avec Virgil, on change la donne. On vous apporte aujourd’hui jusqu’à 150 000€ de capital pour acheter sans attendre. Et sans renoncer au bien que vous méritez.
