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Virgil ajoute jusqu’à 150 000 euros d’apport pour compléter votre financement. Prêt à découvrir ce que vous pourriez acheter avec nous ?
Vous avez fait une offre d’achat au vendeur, dont vous attendez impatiemment la réponse. Mais au fait, savez-vous combien de temps votre proposition reste valable ?
Le délai de validité contractuel de l’offre d’achat
Vous souhaitez informer le vendeur de votre volonté d’acheter son bien immobilier, vous lui envoyez donc une offre d’achat. Celle-ci comporte au minimum le prix, et si vous avez été prévoyant, le délai que vous laissez au vendeur pour accepter, faire une contre-proposition ou refuser votre offre.
Si aucun délai de validité n’est mentionné dans l’offre d’achat, il est d’usage de retenir une période allant de 5 à 10 jours.
Comment étoffer mon budget pour pouvoir faire une offre au prix
Vous avez trouvé LA perle rare malheureusement vous n'avez pas le financement nécessaire pour acheter ? Faut-il vraiment renoncer à cette pépite pour faute de budget ? Non, il faut simplement trouver un associé en or : Virgil, qui co-investit jusqu'à 150 000 € pour vous permettre d'acheter le bien de vos rêves et ainsi sortir du piège locatif.
Si vous faites une offre d’achat au prix
Le vendeur est normalement tenu de l’accepter.
Dans les faits, c'est un peu plus compliqué. L'agent immobilier, lui, n'est pas tenu de respecter cette règle et le vendeur choisira souvent l'offre la plus avantageuse.
Il préparera ensuite la promesse de vente (ou compromis), dont la signature interviendra sous une dizaine de jours.
Si vous faites une offre d’achat plus basse
Votre offre expire au bout du délai de validité que vous avez précisé. Dans les faits, sans réponse de la part du vendeur sous une dizaine de jours, vous pouvez malheureusement considérer qu’il la refuse.
Si le vendeur vous fait une contre-proposition, votre offre d’achat initiale devient caduque. S’ouvre alors un nouveau délai de validité : celui inclus dans la contre-proposition ou les 10 jours d'usage.
Et si vous mettiez toutes les chances de votre côté ?
Il y a des tonnes de choses qu’on peut rater dans la vie. Mais pas l’achat de son premier bien. Pourtant, on a plus de conseils pour acheter son ordinateur à 500 euros que son appart à 500 000 euros. Chez Virgil, on achète avec vous : on ajoute jusqu’à 150 000 euros d’apport à votre budget, mais on fait bien plus que ça. On vous dit si c’est le moment de vous lancer, comment y arriver, et on s’assure que vous achetez au bon prix. Ça donne envie de faire une offre, non ?
